Lokale na sprzedaż Mielec

Opis oferty

Nieruchomość położona przy ul. Mickiewicza, w niewielkiej
odległości od centrum Mielca (Stare Miasto). Doskonała komunikacja
– dojazd drogą asfaltową, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują
się obiekty handlowe, usługowe, administracyjne, a także zakład
weterynaryjny. Ulica Mickiewicza to atrakcyjna lokalizacja z dużym
potencjałem inwestycyjnym, idealna zarówno do celów komercyjnych,
jak i mieszkaniowych.

Opis nieruchomości:

Adres: ul. Mickiewicza 34, Mielec
Powierzchnia działki: 1 108 m² (pełna własność)
Powierzchnia użytkowa budynku: 1 244,7 m²
Rodzaj zabudowy: kamienica o funkcji biurowej
Kondygnacje: 2 kondygnacje nadziemne + użytkowe poddasze +
częściowe podpiwniczenie
Liczba wejść: 3 niezależne wejścia
Parking z możliwością rozbudowy

Kamienica wykonana w technologii tradycyjnej, posadowiona na
żelbetowych fundamentach wylewanych na mokro. Budynek w bardzo dobrym
stanie technicznym, wyposażony w:

instalację elektryczną i odgromową
wodociąg z ujęcia miejskiego
kanalizację miejską
instalację centralnego ogrzewania
instalację wentylacyjną
system alarmowy i teletechniczny

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka
znajduje się na terenie oznaczonym jako:
budownictwo mieszkaniowe z dopuszczeniem zabudowy usługowej i
administracyjnej.

To otwiera szerokie możliwości dla nowego właściciela – zarówno
w zakresie kontynuacji funkcji biurowej, jak i konwersji budynku na
mieszkania, apartamenty na wynajem krótko- i długoterminowy,
gabinety lekarskie, kancelarie, działalność edukacyjną lub inną
funkcję usługową.

Kamienica może zostać zaadaptowana na budynek mieszkalny
wielorodzinny z lokalami usługowymi na parterze. Umożliwia to
zarówno atrakcyjna lokalizacja, jak i elastyczne przeznaczenie
działki. Możliwość rozbudowy parkingu zwiększa funkcjonalność
obiektu.

Idealna lokalizacja pod siedzibę firmy, centrum biurowe,
przychodnię, kancelarie lub szkołę językową. Duża powierzchnia
użytkowa, dobre doświetlenie wnętrz, rozkład kondygnacji i
niezależne wejścia pozwalają na wygodne wydzielenie wielu
funkcjonalnych przestrzeni.

Kamienica przy ul. Mickiewicza 34 to wyjątkowa oferta dla inwestora
szukającego nieruchomości z potencjałem mieszkaniowym, usługowym i
komercyjnym. Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu centrum Mielca, dobry
stan techniczny, pełna infrastruktura i szerokie możliwości
adaptacyjne sprawiają, że jest to inwestycja o dużym potencjale
rozwojowym i stabilnym zwrocie z inwestycji.

Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegóły oferty i
odpowiem na wszystkie pytania

Opiekun oferty
Sylwia Żynda
tel 664 - pokaż numer telefonu -
mail. @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."